19岁的老小区“逆生长”
从杂乱绿化到怡人景观，从僵尸车占道到井然有序……在零物业费的情况下中云街道新光小区如何实现环境升级？答案就藏在“党建+物业”的暖心密码里。作为开发区第一个拆迁安置小区，新光小区自2006年交付入住，至今已有19年。近年来，新光社区紧扣物业管理提升工作部署，锚定“干净、整洁、便民、宜居”建设目标，创新推行“党建+物管”治理模式，在小区物业服务“零收费”的基础上破解诸多物业管理难题，让曾经的老旧小区焕发新生，实现令人惊喜的“逆生长”。
自我造血润民生
面对老旧小区物业管理资金短缺的普遍难题，新光社区充分发挥党建引领作用，探索“资源盘活-收益反哺-服务提升”可持续发展路径，对社区门面、闲置场地等资产进行统一规划、规范出租，通过市场化运营，每年实现稳定收益约50万元。
基于这一可持续的资金保障机制，社区成立专业化新光物业公司，将集体资产收益用于小区物业服务，实现“资产变资金、资金惠民生”的良性循环。
品质提升展新颜
为持续改善人居环境，新光社区聚焦民生需求，先后投入40万元，实施九大民生改善工程，从修复破损路牙石到全面清理僵尸车，从更新监控系统到雨污分流改造……每一项工程都直指居民生活中的痛点难点。
新铺设的855平方米草坪成为“家门口的靓丽风景线”，是居民交口称赞的民心工程。这些看得见、摸得着的改变，切实解决了居民生活中的操心事、烦心事，让幸福生活更有质感。
“住在小区十几年，小区环境越住越好了！”在楼下散步的王阿姨感慨道。
新光社区坚持问题导向，针对居民反映强烈的停车难、充电不便及健身需求，以“盘活资源、便民利民”为目标，将小区闲置的边角空间巧妙利用起来。社区投入力量改造出一批便民车位和公共车棚，并集中加装了数十个电瓶车、电动汽车充电桩，同时开辟出多块户外健身场地。
这些举措有效缓解了停车矛盾，消除了“飞线充电”隐患，也为居民提供了便捷的休闲健身场所，切实提升了生活的便利性和舒适度。
同时，建立“党员带头、群众参与”的长效管理机制，组建由社区党员、物业人员和居民代表组成的联合巡查队伍，定期开展设施巡检工作，不断提升小区居民的“主人翁”意识，形成“社区牵头、物业执行、居民参与”的良性互动。
从“管理难”到“治理优”，新光社区以创新实践交出了一份温暖的民生答卷。未来，社区将继续紧扣民生脉搏，优化物业服务品质，绘就“居有所安、住有所乐”的幸福图景。