江苏建协全过程工程咨询有限公司受江苏新海诚资产管理有限公司委托，就花果山创新邻里中心物业托管项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格投标人前来参加投标。
一、招标项目名称及编号
1、项目名称：花果山创新邻里中心物业托管项目
2、项目编号：
二、招标项目简要说明
1、项目概况：花果山创新邻里中心建筑面积约7.6万平米，包含9栋住宅公寓和1栋综合楼，配套有超市、食堂、活动室等。现有入住人员约3000多人。
2、招标范围：主要内容包括秩序维护、保洁、绿化、消控、垃圾清运、消防设施维保、零星材料采购及维修服务等。暂定人员岗位配置为物业经理1人、消控室6人、电工3人、保洁10人、秩序维护员12人，共32人。
3、服务期限：服务期暂定两年，合同一年一签（具体服务的起止时间以合同约定的时间为准）；合同履约期间，根据各岗位服务标准、要求作为日常考核的条款，若考核不符合要求，第二年合同不再续签。
4、服务地点：连云港经济技术开发区花果山创新邻里中心黄海大道63号；
5、最高投标限价：260万/年，投标报价超过此限价按无效标处理。
三、投标人资格要求
（一）符合法律法规规定的条件，并按本要求提供下列材料：
1、具有独立订立合同的能力，有效的营业执照；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2024年度经审计的财务状况报告；2024年度未完成审计的，提供2023年度经审计的财务状况报告（成立不满一年不需提供））
3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证）
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；
5、近三年内无重大管理责任事故及违约金记录（提供书面承诺）；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
注：根据连财购〔2023〕4号文件精神，第（2）、（3）项可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，格式详见投标文件相关格式。
（二）其他资格条件：
1、响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招标活动。（提供“信用中国”网站，对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面截屏）
2、2020年1月1日以来投标人承担过物业管理服务业绩，时间、金额、范围以合同为准。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目的招标活动。否则，相关投标均无效。
4、本项目不接受联合体投标，中标后未经招标人允许不能分包或转包。
5、法律、行政法规规定的其他条件。
四、投标报名及获取招标文件
（1）获取招标文件的时间期限：2025年3月27日—2025年4月1日（上午8：30-11：30 ，下午2：30-5：30，节假日除外）
（2）地点：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼招标代理部
（3）招标文件售价：300元，现金或转账支付，售后不退。
（4）报名及获取招标文件方式：报名时需携带材料：
1、投标单位针对本项目的法定代表人授权委托书（原件），法定代表人身份证正反面（复印件加盖公章）；委托代理人身份证原件及复印件加盖公章；
2、投标单位营业执照、开户许可证（或基本存款账户信息材料）（复印件加盖公章）；
注：本项目主要采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格，招标人对此不承担任何责任。
五、评标办法：综合评分法
六、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、连云港经济技术开发区管理委员会官网上发布。
七、开标时间及地点
开标时间：2025年4月18日15时00分
开标地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室
特别提醒：超过时间递交的投标文件将被拒绝接收。
八、本次招标联系事项：
招标人（公章）：江苏新海诚资产管理有限公司
联 系 人：孙工
联系电话：80327751
联系地址：连云港经济技术开发区花果山大道567号中华药港商务大楼
招标代理机构（公章）：江苏建协全过程工程咨询有限公司
联系人：郑工
联系电话：17312340836
联系地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼
