新海连大厦数智中心改造项目设计施工一体化招标公告

1.招标条件

本招标项目新海连大厦数智中心改造项目已经批准建设，项目业主为江苏新海诚资产管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对新海连大厦数智中心改造项目设计施工一体化进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：连云港市花果山大道601号新海连大厦二楼；

2.1.2建设规模：打造成为集“数字展示、智慧体验、招商服务、会议交流”于一体的现代化数智展示平台，展现新海连集团“产业集聚、创新驱动、开放合作、智慧未来”的发展形象。施工区域面积约274㎡；

2.1.3最高投标限价：395万元，投标报价超过最高投标限价按无效标处理；

2.1.4工期要求：

总工期要求：60日历天，合同签订后10日历天内完成图纸设计并审查合格，施工工期（含宣传片制作）50日历天。

2.1.5质量要求：合格。具体为：

（1）设计质量必须达到相关工程设计深度的要求，并通过建设单位的审查和批准；

（2）工程所有设备、材料等采购必须保证质量符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；

（3）施工质量符合设计图纸、国家有关标准规范和发包人要求，工程质量达到现行施工验收规范合格标准。

2.2招标范围：

（1）设计：包括电气工程设计、智能化工程设计、装修效果设计、消防暖通工程设计、施工图设计等。

（2）施工：电气工程、智能化工程、装饰工程、消防暖通工程等，具体详见发包人要求。

（3）包括但不限于设备材料供应及安装、工程相关报建报验、系统调试、相关宣传片制作、各类检测、联网并网、验收合格、调试、工程资料归档、保修等以及协作相关单位完成相关专业的验收等全部内容。具体内容详见《发包人要求》。

3.投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；

3.2投标人应当同时具有工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（1）设计单位具备以下条件之一：①建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；②建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；③建筑行业工程设计丙级及以上资质；④工程设计综合甲级资质。

（2）施工资质具备：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并取得安全生产许可证（执行江苏省住建厅（2023）第11号公告）。

3.3投标人拟派项目经理须具备下列条件：

拟派总承包项目经理应当具有建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，同时具备安全生产考核证B类，且必须满足下列条件：

（1）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受联合体投标，关于申请人为联合体的要求：

（1）联合体牵头人必须是施工单位，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的企业员工，人员配备满足项目需求的技术、施工、质量、安全等专业管理人员；

（2）联合体成员不超过两家，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；

（3）联合体投标的，只需联合体牵头单位对投标文件盖章（招标文件格式有要求的除外）；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

采用联合体投标的，应同时满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2017】12号执行。投标企业及总承包项目经理未被限制在招标项目所在地投标，投标企业（超过3年）、法定代表人（超过5年）及总承包项目经理（超过5年）无行贿犯罪记录，总承包项目经理无在建工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见投标文件格式）。

（3）本工程执行连建发【2021】336号文规定，授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理，且必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的社保缴纳证明材料，具体要求详见招标文件。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。本工程投标人确定的工程总承包项目经理须全程参与招投标过程。

（4）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】6号文，苏建招办【2022】2号文规定。投标人本次投标所用资质在投标有效期内需为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格资质查询”合格企业，企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。

（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（6）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

4.招标文件的获取

4.1招标文件出售时间：2026年1月8日至2026年1月13日，每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（节假日除外）；

4.2招标文件出售地点：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦20楼代理部；

4.3招标文件售价：300元/份；

4.4其他相关事项：报名需携带的资料：①投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；②经办人身份证（复印件），并提供原件供查验；③营业执照（复印件）（如是联合体投标，联合体成员均需提供）；④企业资质证书，安全生产许可证；⑤项目负责人证书；⑥联合体协议书（如是联合体提供）。请投标人携带上述资料（装订成册并加盖公章）一份前来报名。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为　：2026年1月23日9时00分。

5.2开标地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。

5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

综合评估法，具体详见招标文件。

本项目招标采用两阶段评标，具体内容详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站、江苏省招标投标公共服务平台上发布。

9.联系方式

招标人：江苏新海诚资产管理有限公司

地址：连云港市花果山大道601号新海连大厦

联系人：靳工

电话：0518-80327753

招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦20楼

联系人：刘工

电话：0518-81163376,18352130886