筑牢房地产监管资金防线，护航百姓安居梦？

为贯彻落实国家“保交楼、稳民生”政策要求，开发区聚焦“防范化解房地产等重点领域风险”核心任务，进一步加大商品房预售资金监管力度，构建房地产项目监管资金全链条管理体系，切实维护了购房人合法权益。

一、设立预售资金监管账户，保证资金安全封闭运行

设立商品房预售资金监管平台，对房地产开发企业预售资金实施“专户存储、全程监控、按节点拨付”的闭环管理。通过数据共享、动态预警、智能审核等技术手段，确保购房款优先用于项目建设，杜绝资金挪用风险。所有预售资金（含定金、首付款、按揭贷款）全额存入指定的监管账户，实行专款专户、专款专存、专款专用，严禁预售房款进入开发商账户。

二、强化资金拨付审核，提高资金监管的时效性

实施“工程进度+信用评级”双维拨付机制，根据项目主体封顶、竣工验收等关键节点，结合企业信用等级，科学设定资金拨付比例。开发商申请拨付预售资金时，严格审核相关材料，确保资金拨付申请符合监管规定和项目进度要求。对符合拨付条件的，严格按照工程建设进度节点予以拨付资金。

三、发挥资金监管智能作用，推动专项借款资金用于项目建设

实行预售资金“动态监测、全程跟踪”方式，积极推动房屋交易合同网签备案系统与银行业务管理系统的对接，实现房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等数据信息的共享，便于随时了解资金动态，有力防范资金被挪用风险。今年以来，拨付预售资金31611万元，监管预售资金余额11323万元。